111 000 €

15 m²

1 pièce

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Bordeaux Saint-Augustin Idéal investissement A deux pas du CHU Pellegrin et du campus Carreire, ce T1 entièrement rénové coche toutes les cases d'un placement sûr ou d'un premier achat malin. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien vous séduira immédiatement par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Un espace optimisé et lumineux : Pièce de vie agréable avec kitchenette moderne Salle d'eau Les vrais atouts qui font la différence : ? Dernier étage = tranquillité garantie ? Résidence sécurisée ? Stationnement libre + local vélo ? Forte demande locative (étudiants / personnel hospitalier) Un emplacement en or : A proximité immédiate de la faculté de médecine de Bordeaux, des commerces et des transports. Accès facile : Tramway lignes A et F arrêt François Mitterrand (gare Saint-Jean / aéroport direct). Un bien clé en main, zéro travaux, rentabilité immédiate. A visiter sans tarder. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 141 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros.

Référence: 318
Bien en copropriété. Nombre de lots : 249. Charges de copropriété : 640 €.
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 387 € - 523 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage bordeaux appartements Gare Saint-Jean bordeaux appartements Saint-Augustin bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX , Saint Augustin T1 15.40 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BORDEAUX , Saint Augustin T1 15.40 m²

111 000 €