BORDEAUX , Saint Augustin T1 15.40 m²

BORDEAUX Saint-Augustin Idéal investissement A deux pas du CHU Pellegrin et du campus Carreire, ce T1 entièrement rénové coche toutes les cases d'un placement sûr ou d'un premier achat malin. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien vous séduira immédiatement par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Un espace optimisé et lumineux : Pièce de vie agréable avec kitchenette moderne Salle d'eau Les vrais atouts qui font la différence : - Dernier étage = tranquillité garantie - Résidence sécurisée - Stationnement libre + local vélo - Forte demande locative (étudiants / personnel hospitalier) Un emplacement en or : A proximité immédiate de la faculté de médecine de Bordeaux, des commerces et des transports. Accès facile : Tramway lignes A et F arrêt François Mitterrand (gare Saint-Jean / aéroport direct). Un bien clé en main, zéro travaux, rentabilité immédiate. A visiter sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.