À vendre Maison au calme avec jardin

Maison familiale 5 chambres - 157 m² - Terrain 4400 m² - Cadre naturel exceptionnel Située à Germigny-des-Prés, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la Loire à Vélo, cette maison des années 1999 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisinière à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 400 m², offrant un cadre naturel rare avec terrasse, bassin, potager, serre et poulailler, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison dispose d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système d'assainissement par phytoépuration. Un double garage et une cave complètent ce bien. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Enzo Sintès au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .