Maison de village en pierre avec terrain.

A Roissiat hameau de 01370 Courmangoux, découvrez cette belle maison vigneronne mitoyenne en pierre d'environ 120 m2. cette maison en pierre mitoyenne sur un côté (sans nuisance), cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son cadre verdoyant. Composition : au Rez-de-chaussée : Grand garage avec atelier et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement. Demi-niveau : Cuisine ouverte aménagée avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur le terrain, salle de bains et toilette indépendant. Premier étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilette, possibilité d'extension de 60 m2. Extérieur : Terrain clos et arboré de 440 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts : Cachet de l'ancien, potentiel d'agrandissement, environnement calme et verdoyant au coeur d'un charmant village. Panneaux photovoltaïques Chauffage au fuel + cheminée bois, tout à l'égout, double vitrage Pvc. DPE : D/197, GES : D/44, Diag établi le 02/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au [Coordonnées masquées]. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 269 000 euros / Référence annonce : KLING01370. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr