Maison 195m² à aix-en-provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE , quartier des Granettes, proche Set Club et IBS , secteur recherché d'Aix-en-Provence, à proximité des bus et écoles, une belle bâtisse de 195m² au calme avec piscine sur un terrain arboré de 1400m². Cette maison coup de coeur entièrement rénovée en 2022 associe avec goût et élégance le charme de l'ancien et du moderne avec ses volumes atypiques. Entièrement climatisée, elle dispose au RDC : - d'un vaste séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée aménagée avec une hauteur sous plafond de 5.60m - d'un studio avec suite parentale , salle d'eau (douche à l'italienne) - d'un bureau aménageable en autre chambre A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres décorées avec goût , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne . Face à la grande terrasse au sein d'un jardin arboré très bien entretenu, vous profiterez de la piscine ainsi que du pool house. Un garage et un grand parking extérieur complètent l'ensemble. Prestations: climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique, eau du Canal de Provence, arrosage automatique, alarme intérieure et infrarouge extérieur, piscine avec volet électrique roulant, pool house électrifié Une opportunité rare dans un secteur prisé: à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652€ et 2334€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Chrystèle PLANCADE [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 421 829 755 EI.