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ALEXANDRA ZANGHELLINI

PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

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895 000 €

63 m²

4 pièces

Côte d'Azur Sotheby's Int. Realty

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Nice appartement 4 pièces 63 m2 vue mer panoramique terrasse résidence piscine calme investissement

Situé sur les hauteurs de Nice, dans une résidence de standing avec piscine, cet appartement 4 pièces d’environ 63 m2 bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et la ville.

Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une terrasse avec vue mer, offrant un espace de vie lumineux.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès extérieur, ainsi que d’une salle de bains.

Configuration permettant une utilisation flexible avec possibilité d’aménager un bureau ou une troisième chambre.

La terrasse constitue un espace extérieur avec vue dégagée sur la Méditerranée.

Résidence calme avec piscine.

Situé à proximité du centre-ville et des axes principaux.

Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice, avec vue mer.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert à Nice.

Référence: 855

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec terrasse nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr