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Cozynergy

à Toulouse

Maison Rougeries 10 pièce(s) 202.81 m2

— Rougeries 02140 —

188 400 €

202 m² / 3 949 m²

10 pièces

CDHAUTS

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CDHAUTS à ROUGERIES, vidéo sur notre page f Maison de charme 5 chambres Nous vous proposons ce pavillon situé au calme, en retrait de la route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger donnant accès à une véranda avec vue sur le jardin et la pâture, une cuisine, une grande arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant avec point d'eau. A l'étage, un long couloir dessert : 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec WC, un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une pâture le tout sur 4000m2, ainsi que d'un garage double avec atelier d'environ 80 m² et d'un bâtiment. Huisseries en PVC et en double vitrage imitation bois moustiquaires à l'étage. Toiture en tuiles plates ,plusieurs pièces avec le sol marbre. Classé F : dû surtout à la véranda chauffée Chauffage central au fioul,assainissement conforme Contacter CDHAUTS !

Référence: 111
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr