Name: Appartement 22 m² à Chasseneuil-Du-Poitou
SKU: WI_c58753
Price: 74900 EUR
Availability: InStock

74 900 €

22 m²

1 pièce

123webimmo.com Poitiers et Grand-Poitiers

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Votre agence 123webimmo vous présente : Studio meublé, 22 m2 habitables, rénové en 2025.
86360 Chasseneuil-du-Poitou. A 4 min du Parc du Futuroscope et à proximité des commerces.
Découvrez ce studio rénové avec goût et vendu meublé. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit de 16 m2, une kitchenette aménagée et équipée, un canapé-lit ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Accessible de plain-pied, sa décoration actuelle vous séduira et l'agencement a été optimisé pour offrir un espace fonctionnel et agréable. Équipé d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, garantissant confort en toute saison et maîtrise des consommations énergétiques.
Parking commun à proximité. Actuellement exploité en location saisonnière, il représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58753
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2024

Coûts annuels estimés : 590 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

L'entrée ouvre sur la pièce principale,

A deux pas du Parc du Futuroscope, studio meublé de 22 m2 habitables.

Accessible de plain-pied,

Lumineuse et à la décoration moderne,

Disposant d'espace pratique pour le repas et le rangement,

Accompagné d'un BZ pouvant accueillir plus de visiteurs.

Une kitchenette aménagée et équipée :

Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et cafétière.

Bénéficiant d'une belle exposition.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr