Nichée dans le secteur recherché de Saint-Clair au Lavandou, à moins de 500 mètres de la plage, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface d'environ 163 m² et s'organise autour de trois appartements indépendants, traversants et lumineux, offrant chacun un cadre de vie fonctionnel. L'ensemble se compose d'un studio avec coin cabine, d'un deux pièces et d'un trois pièces aux volumes agréables, permettant aussi bien une utilisation familiale qu'un projet locatif. La configuration offre une réelle souplesse d'exploitation selon les besoins. Implantée sur un terrain d'environ 414 m², la propriété dispose d'un jardin arboré ainsi que d'espaces extérieurs complémentaires, dont une cuisine d'été. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, un atout appréciable à proximité de la plage. Ce bien rare par sa situation et sa configuration conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement. Certaines photos ne sont pas contractuelles, il s'agit d'aménagements 3D réalisés avec l'intelligence artificielle. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.
Référence: 561
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison composée de 3 appartements indépendants à Saint-Clair
988 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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