Maison de plain-pied proche de la plage de Cabasson à Bormes-Les-Mimosas

Rare à la vente ! Implantée dans le hameau de Cabasson, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et préservé, composé de quelques habitations seulement, en lien direct avec la nature. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison s'ouvre sur une entrée avec plafond à caissons en bois et mur en pierre de Bormes. Elle dessert un WC invités, puis un espace de vie exposé au sud comprenant un séjour avec cheminée, un espace dinatoire et une cuisine ouverte équipée, complétée par un cellier. De larges baies à galandage permettent un accès direct à une terrasse principale, en partie couverte par une pergola bioclimatique, dans le prolongement du séjour. La partie nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, ainsi qu'une grande pièce avec placard actuellement aménagée en dortoir. Cette dernière offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une suite ou division en deux chambres distinctes. A l'extérieur, une seconde terrasse, également orientée au sud et ouverte sur la végétation environnante, accueille un bassin et un jacuzzi. Un studio indépendant, attenant à la maison, dispose également d'un accès direct au jardin. Le terrain, plat, d'aspect naturel et facile d'entretien, s'intègre harmonieusement dans son environnement.  La propriété dispose de deux portails d'accès permettant de stationner aisément quatre véhicules. Les plages de sable sont accessibles à pied depuis la propriété en quelques minutes, un atout rare sur le secteur. Situé à proximité du Fort de Brégançon et de l'une des Plus Belles Baies du Monde, le hameau de Cabasson est recherché pour son cadre naturel, entre mer, vignes et pinèdes. Bien offrant un fort potentiel d'évolution (agrandissement et/ou surélévation, sous réserve d'obtention d'autorisation d'urbanisme), adapté à un usage en résidence principale ou secondaire. Prix : 1 485 000 euros HAI 1 414 000 euros net vendeur + 71 000 euros TTC honoraires agence charge acquéreur (5% TTC). Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr  (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.