À vendre Maison d'architecte à Margencel 142 m²

Située sur la charmante commune de Margencel, dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique maison individuelle d'environ 142 m², conçue par un architecte en 2012, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles primaires, du collège et des commodités. Vous profiterez également d'un accès rapide en direction de Genève, idéal pour les frontaliers, ainsi que de la proximité du lac Léman, parfait pour profiter de belles baignades durant la période estivale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire. Le sous-sol abrite un garage généreux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en buanderie, atelier ou espace de stockage. Implantée sur un terrain de 959 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec un grand jardin idéal pour une famille, un terrain piscinable et une terrasse sur toute la longueur de la maison proposant des espaces ensoleillés et ombragés selon vos envies. A seulement quelques minutes du lac Léman, vous bénéficiez d'une qualité de vie recherchée dans le secteur du Chablais, entre nature et commodités. Chauffage au sol par pompe à chaleur, solution performante et économique. Maison récente aux prestations de qualité offrant un fort potentiel d'aménagement. Prix : 682 500 euros DPE : B Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 100 euros.