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Cozynergy

à Toulouse

Maison 81m² à port-sainte-marie

— Port-Sainte-Marie 47130 —

95 000 €

81 m² / 470 m²

5 pièces

ERA G.I-PROPERTY

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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En angle de rues du vieux quartier de PORT SAINTE-MARIE, à l'abri de toutes nuisances et non mitoyen, voici une belle opportunité offerte à tout porteur d'un projet ambitieux, résidentiel et locatif.
Cet immeuble cumule les avantages, un grand garage et un jardin en plein coeur du village.
Des travaux de rénovation à prévoir, certes, mais quel plaisir de façonner un lieu à votre image qui redonnera à cet immeuble tout son lustre de belle maison bourgeoise qu'elle était.
Une maison d'environ 100 m² et une autre d'environ 70, seront idéales pour une grande famille en quête d'espaces modulables ou pour nourrir le projet d'un investissement locatif prospère sur le secteur.
N'hésitez pas à laisser aller votre imagination, vous n'êtes qu'à un click de passer à l'action.

Référence: 867

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 320 € - 5 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr