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? MAISON DE RÊVE AU ROBERT ? 80m² DE CONFORT + PISCINE AU SEL & JARDIN TROPICAL ? Une maison où chaque détail est conçu pour le bonheur : piscine, terrasse, arbres fruitiers? et une vie qui respire la douceur de vivre. ? BOIS NEUF (LE ROBERT) ? L?ADRESSE QUI ALLIE CALME ET PRATICITÉ Pourquoi cette maison est-elle une pépite ? ? Lotissement sécurisé et prisé ? Vos enfants jouent en toute tranquillité, à 5 min des écoles et commerces. ? Impasse au calme ? Pas de bruit, juste le chant des oiseaux et le clapotis de votre piscine. ? Proximité des grands axes ? 5 min d'un centre commercial, 15 min des plages? sans les inconvénients de la ville. ? 80m² DE CONFORT MODERNE, PENSÉS POUR VOTRE QUOTIDIEN Une distribution intelligente pour vivre spacieux : ? 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d?eau privative) ? Intimité et confort pour toute la famille. ? 1 salle d'eau indépendante ? Pratique pour les matins pressés ou les invités. ? Séjour central ventilé ? Un espace lumineux et aéré, idéal pour les moments en famille. ? Cuisine fonctionnelle ? Équipée et optimisée pour cuisiner avec plaisir. Le petit + qui change tout : ? Cellier/buanderie ? Pour ranger sans encombrer votre espace de vie. ? Salle d?eau indépendante avec double WC ? Parfaite pour les invités ou l?espace piscine. ? L?EXTÉRIEUR : VOTRE BULLE DE BONHEUR TROPICAL Un espace extérieur pensé pour le plaisir : ? Piscine au sel (10x4m) ? Eau douce et cristalline, sans chlore agressif. Votre oasis privée pour des baignades à toute heure. ? Espace bar convivial ? Un comptoir en bois exotique pour vos apéros entre amis ou vos soirées en famille. ?? Terrasse ombragée ? Idéale pour les repas en extérieur, bercés par les alizés. ? Jardin en hauteur avec arbres fruitiers ? Manguiers, citronniers? des récoltes maison toute l?année ! ? Potentiel d?aménagement ? Un bungalow ou un espace détente supplémentaire ? Tout est possible ! ? Récupérateur d'eau ? Chauffe eau solaire ? Portail électrique 80 m² habitables Séjour, chambres, cuisine, cellier, salles d?eau, Un espace optimisé pour vivre grand. 720 m² de terrain Jardin, terrasse, piscine, espace bar, salle d'eau Votre resort privé. Piscine au sel 10x4m, profondeur 1,5m Des baignades sans irritation, toute l?année. 3 chambres Dont 1 suite parentale Confort et intimité pour toute la famille. ? 3 RAISONS DE SAUTER SUR CETTE OPPORTUNITÉ 1?? Une maison clé en main : Pas de travaux à prévoir ? Tout est fonctionnel et prêt à vous accueillir. Économies garanties ? Pas de frais cachés pour aménager ou rénover. 2?? Un extérieur exceptionnel : Piscine + terrasse + jardin = Votre extension naturelle pour profiter du climat. Espace bar intégré ? Vos soirées n?auront jamais été aussi faciles à organiser. 3?? Un investissement malin : Prix attractif pour une maison avec piscine dans un quartier prisé. Location saisonnière facile ? Les touristes et expatriés recherchent ce type de bien. ? NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE CHANCE ! Cette maison est bien plus qu?un achat : c?est un mode de vie, un investissement sûr et un cocon où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ? Visitez-la dès aujourd?hui avant qu?elle ne trouve preneur ! ? Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Une maison avec piscine, c?est comme des vacances éternelles? chez soi. PS : Besoin d?aide pour votre projet ou estimer la rentabilité locative ? On vous accompagne! ? Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
A
Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B
De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C
De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D
De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E
De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F
De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G
Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
Seuils du GES
A
Moins de 50 kWh/m²/an
Moins de 5 kWh/m²/an
B
De 51 à 90 kWh/m²/an
De 6 à 10 kWh/m²/an
C
De 91 à 150 kWh/m²/an
De 11 à 20 kWh/m²/an
D
De 151 à 230 kWh/m²/an
De 21 à 35 kWh/m²/an
E
De 231 à 330 kWh/m²/an
De 36 à 55 kWh/m²/an
F
De 331 à 450 kWh/m²/an
De 56 à 80 kWh/m²/an
G
Plus de 450 kWh/m²/an
Plus de 81 kWh/m²/an
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Maison 74 m² à Le Robert
437 000 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr