Exclusivité !! saint-maixent-l'école

EXCLUSIVITÉ !! SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif . Côté habitation, vous serez séduit par une maison fonctionnelle offrant : - une pièce de vie desservant une cuisine aménagée, - un WC au rez-de-chaussée. Aux étages : - 4 chambres, idéales pour une famille, - un point d'eau, - une salle de bains. Les extérieurs et annexes : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, un garage pratique au quotidien où une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Un atout majeur pour les investisseurs : possibilité de créer un second logement grâce à la dépendance, permettant d'optimiser la rentabilité locative. Travaux déjà réalisés : - électricité reprise, - chaudière à condensation récente, - raccordement au tout-à-l'égout. Quelques huisseries restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour habiter ou investir avec valorisation à la clé. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au [Coordonnées masquées] ou Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées] pour obtenir de plus amples renseignements. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)