Projet promoteur - PC validé - 2 parcelles - 980 m² - Maison existante 100 m² + Studio 25m² - PLU 30% & 4 niveaux

Situé à Vallauris, dans un secteur stratégique à proximité immédiate des commodités, des axes principaux, d'Antibes, de Sophia Antipolis et de Cannes. Le bien se compose d'un ensemble immobilier réparti sur deux parcelles attenantes, offrant un fort potentiel de valorisation : Une première parcelle d'environ 400 m² accueillant une maison existante d'environ 120 m² avec studio attenant Une seconde parcelle attenante d'environ 585 m² Soit une superficie foncière totale d'environ 985 m². Un ensemble rare permettant de profiter d'un bâti déjà existant tout en bénéficiant d'importantes possibilités de réaménagement, d'agrandissement ou de revalorisation. Le secteur bénéficie d'un PLU particulièrement favorable, avec une emprise au sol autorisée de 30 %, et d'une élévation de 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le terrain permet également la réalisation d'un sous-sol / parking enterré, élément particulièrement recherché sur ce type d'opération. DOSSIER DÉJA ÉTUDIÉ Atout majeur : un permis de construire a déjà été déposé et accepté par le passé. Ce projet validé prévoyait la création d'un ensemble immobilier comprenant : 6 logements 15 places de stationnement en sous-sol Le permis validé ainsi que l'ensemble des annexes sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et étudier ensemble les différentes options de valorisation. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés : - réalisation d'une petite copropriété résidentielle - opération de promotion immobilière plus globale selon projet - conservation et revente de la maison existante afin de financer une partie de l'opération création d'une ou deux maisons supplémentaires