Immeuble de rapport Beaulieu Sur Dordogne 150m²

Situé en plein centre de Beaulieu-sur-Dordogne, l'un des plus beaux villages de France, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'immeuble propose également un appartement triplex de 99 m², libre de toute occupation, prêt à accueillir vos futurs locataires ou votre résidence principale. Côté habitation : Au 1er étage : Une cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, équipée d'un plancher chauffant et d'une grande baie vitrée en double vitrage PVC Un séjour de 28 m² avec insert bois et accès à un balcon Un WC indépendant Au 2ème étage : Une salle d'eau avec WC Une chambre spacieuse de 17 m² avec placards Au 3ème étage : Une chambre mansardée de 15 m² avec espace dressing Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités Revenus locatifs en place Menuiseries double vitrage PVC Électricité en bon état A prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Pas de garage mais stationnement à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité dans un cadre touristique très prisé. Taxe Foncière : 958 euros Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.