Name: Exclusivité! maison 136 m2 sur 1160 m2 de terrain a plan d'orgon!
SKU: 1464
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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379 000 €

136 m² / 1 160 m²

8 pièces

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A deux pas de l'autorooute et proche des commodités du village (écoles, commerces de proximité), découvrez cette maison des années 70 située au fond d'un petit lotissement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la pinède. Un cadre de vie idéal si vous êtes à la recherche d'espace et de tranquilité.
Avec ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et ses 2 bureaux à l'étage, cette maison offre de nombreux espaces pour accueillir une grande famille et/ou organiser votre activité professionnelle.
Le séjour avec cheminée est lumineux et convivial, la cuisine indépendante et son arrière-cuisine permettent une organisation pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine, arrière-cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau et wc.
A l'étage: 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau avec wc.
Le grand garage avec plusieurs pièces au sous-sol constitue un atout majeur pour le sationnement, le stockaget et atelier.
Cette maison restée dans son jus, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler son potentiel.
Un vrai coup de coeur pour ceux qui souhaitent allier confort familial et espace fonctionnel dans un environnement paisible!

Référence: 1464
Honoraires d'agence de 5.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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