Maison 300 m² à Saint-Paul

Vous cherchez une PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à vendre à BOUCAN CANOT avec PISCINE, 4 STUDIOS et EMPLACEMENT UNIQUE à moins de 2 200 000 € ?
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Cette villa de prestige de plus de 200 m² sur 1 300 m² de terrain à BOUCAN CANOT bénéficie de :
- EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE à quelques pas de la plage de Boucan Canot.
- TRÈS GRANDE PISCINE au coeur d'un jardin tropical luxuriant.
- 4 STUDIOS DE LUXE générant plus de 44 000 €/an en location saisonnière.
- POTENTIEL LOCATIF de plus de 10 000 €/mois en location saisonnière complète.
- CAVE À VIN RÉFRIGÉRÉE de 1 800 bouteilles — équipement rarissime.
- ESPACE SPA PRIVÉ avec sauna et grand jacuzzi.
- SUITE PARENTALE avec grand dressing et grande salle de bain.
- TERRASSE COUVERTE très spacieuse, sans vis-à-vis.
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Pourquoi cette propriété située à BOUCAN CANOT mérite votre attention ?
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PLAGE DE BOUCAN CANOT À PIED : Située à quelques dizaines de mètres de l'une des plus belles plages de La Réunion, cette propriété offre un accès privilégié à l'océan dans un calme absolu.
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PLUS DE 10 000 €/MOIS EN SAISONNIER : Exploitée en location saisonnière complète (villa + 4 studios), cette propriété génère un POTENTIEL LOCATIF de plus de 120 000 €/AN. Un rendement rare pour un bien de prestige à La Réunion.
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PISCINE XXL ET JARDIN TROPICAL : La très grande piscine est le coeur de la propriété, entourée d'un jardin luxuriant de palmiers et bougainvilliers sur 1 300 m² de terrain clos.
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TERRASSE DE RÉCEPTION COUVERTE : La terrasse en façade accueille facilement 10 convives, sans aucun vis-à-vis, ouverte sur le jardin et connectée au séjour de 45 m².
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SÉJOUR PRESTIGE DE 45 M² : Le grand séjour impressionne par ses volumes, sa luminosité naturelle et son escalier en marbre qui apporte une signature architecturale remarquable.
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CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE : Fonctionnelle et ouverte sur le séjour et la terrasse, la cuisine permet de cuisiner avec plaisir tout en restant connecté à ses invités.
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DEUXIÈME SÉJOUR DE 15 M² : Un espace bonus au rez-de-chaussée, parfait comme salon TV, salle de jeux ou bureau de réception.
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SUITE PARENTALE AVEC DRESSING : À l'étage, la suite parentale offre un grand dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire, pour un confort absolu.
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DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES : Spacieuses et lumineuses, complétées par une salle d'eau dédiée et une mezzanine pouvant servir de bureau.
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4 STUDIOS FACE PISCINE — 44 000 €/AN : Deux grandes dépendances divisées en 4 studios de luxe entièrement meublés et équipés. Un investissement locatif clé en main.
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CAVE À VIN — 1 800 BOUTEILLES : Climatisée, avec casiers en bois croisés et éclairage tamisé. Un équipement d'exception, rarissime à La Réunion.
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SPA PRIVÉ — SAUNA ET JACUZZI : Un espace bien-être complet à domicile pour des moments de détente exclusifs après une journée plage.
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BARBECUE ET BAR EXTÉRIEUR : Sous pergola en pierre et bois, le coin barbecue et le bar extérieur sont pensés pour les grandes tablées tropicales.
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Prix de vente : 2 199 000 €*
*Le barème des honoraires de l'agence Immo Tran...