Emplacement premium en bas de l'avenue Victor Hugo, au début de la rue de Talant à Dijon, dans un secteur très recherché. Immeuble composé de 7 appartements loués : 4 studios de 11.30m², 13.66m², 13.67m² et 25.06m², 2 appartements de 43.28m² et un loft sous combles de 30.47m² loi Carrez. Revenus locatifs d'environ 40 000 euros par an, soit une rentabilité attractive proche des 8 %. Syndic bénévole, donc très peu de charges. Taxe foncière d'environ 2 000 euros. Ravalement de façade réalisé et fenêtres remplacées : aucun gros travaux à prévoir. Vous investissez dans un bien déjà optimisé, avec des loyers en place et une rentabilité immédiate. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant du rendement sécurisé. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] Pas de procédure en cours Copropriété de 8 lots dont 7 à usages d'habitations. Montant des charges annuelles 0 euros (absence de syndic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots ().

Référence: 22925
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 0.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2024

Coûts annuels estimés : 350 € - 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr