Immeuble Dijon 7 pièce(s) 180.72 m2

Emplacement premium en bas de l'avenue Victor Hugo, au début de la rue de Talant à Dijon, dans un secteur très recherché. Immeuble composé de 7 appartements loués : 4 studios de 11.30m², 13.66m², 13.67m² et 25.06m², 2 appartements de 43.28m² et un loft sous combles de 30.47m² loi Carrez. Revenus locatifs d'environ 40 000 euros par an, soit une rentabilité attractive proche des 8 %. Syndic bénévole, donc très peu de charges. Taxe foncière d'environ 2 000 euros. Ravalement de façade réalisé et fenêtres remplacées : aucun gros travaux à prévoir. Vous investissez dans un bien déjà optimisé, avec des loyers en place et une rentabilité immédiate. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant du rendement sécurisé. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] Pas de procédure en cours Copropriété de 8 lots dont 7 à usages d'habitations. Montant des charges annuelles 0 euros (absence de syndic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Absence de syndic).