Name: Maison lumineuse de 110 m² avec véranda et grand séjour
SKU: 10070
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

110 m² / 218 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ Cette maison chaleureuse de 110 m² habitables vous séduira dès l'entrée par sa véranda accueillante, véritable transition entre intérieur et extérieur. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle avec sa double exposition sud-ouest, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour recevoir. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, confortables et lumineuses. Le sous-sol totalement aménagé et chauffé offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace télétravail. Une salle d'eau y a également été aménagée, apportant un vrai plus en termes de confort. Cette maison agréable à vivre est complétée par : * Un garage, une chaufferie et une buanderie avec nombreux rangements (vélos, deux-roues, etc.) * Un stationnement sur terrain * Une proximité idéale avec les transports (tram T2+, futur T1, accès direct vers La Défense et Saint Lazare, A86 et A14) * La présence de commerces, écoles, hôpital, parc départemental, et diverses infrastructures sportives Une maison où il fait bon vivre, offrant confort, lumière et fonctionnalité.

Référence: 10070
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr