Appartement 120 m² à Privas

À vendre – Immeuble – Centre-ville de Privas Opportunité d'investissement : immeuble composé de 3 lots : Rez-de-chaussée : local commercial. 1er étage : studio à rénover. 2e étage : duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l'étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022. Atout majeur : l'ensemble des lots est actuellement libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un projet locatif ou une occupation personnelle. Emplacement idéal : situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles (école, collège, lycée), des restaurants, commerces et boulangeries. Accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'aux axes N7 et N102 à seulement 19 km. L'immeuble est proposé au prix de 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] et venez découvrir cette belle opportunité à Privas. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.