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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 40 m² à Paris-19e
— Paris-19e 75019 —
Nos partenaires locaux
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2 pièces rénové avec double balcon et climatisation Bassin de la Villette (Paris 19)
Et si vous arrêtiez de chercher un compromis ?
À deux pas du Bassin de la Villette, ce 2 pièces de 40 m2 réunit ce que la plupart des appartements parisiens n'offrent jamais en même temps : charme de l'ancien, rénovation complète, deux extérieurs et un vrai confort moderne.
Ici, tout est déjà fait.
Aucun travaux, aucune hésitation.
Un lieu prêt à vivre, immédiatement, dans un quartier vivant, recherché, où tout se fait à pied.
Séjour lumineux avec balcon.
Chambre avec second extérieur.
Volumes optimisés, ambiance fluide, calme préservé.
Et surtout : climatisation réversible par pompe à chaleur.
Un niveau de confort rare dans ce type d'immeuble.
- - - Un bien idéal pour - un premier achat sécurisé - un pied-à-terre parisien - un investissement locatif meublé performant - - -
Une expérience d'achat plus transparente et plus complète :
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique et une meilleure connaissance du bien.
Accompagnement professionnel à distance pour vous guider sans pression à chaque étape.
SUR DEMANDE : photos complémentaires (cour intérieure, façade, environnement), ainsi que la localisation précise du bien pour vous projeter en toute transparence avant visite.
- - - Emplacement recherché : Bassin de la Villette, commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique à proximité immédiate - - -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02
Et si vous arrêtiez de chercher un compromis ?
À deux pas du Bassin de la Villette, ce 2 pièces de 40 m2 réunit ce que la plupart des appartements parisiens n'offrent jamais en même temps : charme de l'ancien, rénovation complète, deux extérieurs et un vrai confort moderne.
Ici, tout est déjà fait.
Aucun travaux, aucune hésitation.
Un lieu prêt à vivre, immédiatement, dans un quartier vivant, recherché, où tout se fait à pied.
Séjour lumineux avec balcon.
Chambre avec second extérieur.
Volumes optimisés, ambiance fluide, calme préservé.
Et surtout : climatisation réversible par pompe à chaleur.
Un niveau de confort rare dans ce type d'immeuble.
- - - Un bien idéal pour - un premier achat sécurisé - un pied-à-terre parisien - un investissement locatif meublé performant - - -
Une expérience d'achat plus transparente et plus complète :
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique et une meilleure connaissance du bien.
Accompagnement professionnel à distance pour vous guider sans pression à chaque étape.
SUR DEMANDE : photos complémentaires (cour intérieure, façade, environnement), ainsi que la localisation précise du bien pour vous projeter en toute transparence avant visite.
- - - Emplacement recherché : Bassin de la Villette, commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique à proximité immédiate - - -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02
Référence: 53-MHM13014
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 1265 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bel immeuble haussmannien récemment ravalé
Séjour lumineux avec accès balcon
Cour intérieure arborée, calme et pleine de charme
Cuisine moderne et entièrement équipée
Cheminée et climatisation réversible
Accès par une cour calme à l'abri de l'agitation urbaine
Espace extérieur propice aux moments de détente
Appartement 40 m² à Paris-19e
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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