Appartement 81 m² à Tournon-Sur-Rhone

En vente dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER : RARE À LA VENTE – Tournon Sud - T4 avec terrain, balcon, terrasse, garage et dépendance. Vous recherchez un bien unique, alliant confort, extérieur et fonctionnalité € Cet appartement T4 de 81,55 m² est une opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel d’aménagement : un séjour lumineux d'environ 20 m² pouvant être ouvert sur une cuisine d'environ 12 m², créant ainsi un bel espace de vie convivial avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres, parfaites pour une famille ou un projet de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement. À l’extérieur, véritable atout rare : - Balcon + terrasse - Terrain privatif d’environ 170 m² : un luxe pour un appartement ! Les annexes complètent parfaitement ce bien : - Garage - Cave / Atelier (idéal bricolage ou stockage) Bien rare sur le marché Fort potentiel Extérieurs exceptionnels pour un appartement Secteur recherché de Tournon SUD Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une maison avec la praticité d’un appartement. Travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, [Coordonnées masquées], Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F 322 - GES F 86 - Logement à consommation énergétique excessive, travaux à prévoir Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3150 euros et 4310euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, Nombre de lots de copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC, Syndic bénévole. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.