Maison 70 m² à Cauroir

Fermette individuelle avec grange – 700 m² de tranquillité et de potentiel !

Bienvenue dans cette fermette individuelle pleine de charme, posée sur environ 700 m² de terrain, prête à accueillir votre projet… et vos idées déco Pinterest.

La maison
Au rez-de-chaussée :
Un séjour / salon chaleureux
Une cuisine à repenser selon vos envies (oui, elle mérite sa cure de jouvence )
Une salle de douche
Une chambre de plain-pied (pratique, toujours pratique)
wc
À l'étage :
Une seconde chambre
Un grenier aménageable (salle de jeux ? bureau ? suite parentale ? salle cinéma secrète ? On vous laisse rêver )
La grange de 40 m²
Le bonus qui fait la différence !
Atelier pour les bricoleurs du dimanche (ou du samedi, on ne juge pas),espace de stockage XXL,ou pourquoi pas un futur agrandissement ?

Elle n'attend que votre imagination… et peut-être quelques outils

Confort & technique
Chauffage par poêle à granulés + poêle à bois (ambiance feu de cheminée garantie l'hiver )
Tout-à-l'égout
Toiture en bon état avec sous-toiture (et ça, c'est déjà une très bonne nouvelle !)
Travaux à prévoir
On préfère être transparents :
Isolation
Menuiseries
Rafraîchissement global
Mais la base est saine. Ici, on ne parle pas d'un chantier Titanic… plutôt d'un projet “Home Sweet Home version à personnaliser”.

L'environnement
Au calme, vraiment au calme.Un jardin de 700 m² pour :
les barbecues d'été
le potager
la balançoire
ou simplement profiter du silence
Idéal pour :
Première acquisition avec projet évolutif
Amateurs de rénovation
Investisseurs
Amoureux de la campagne
Intéressé(e) ?Envoyez-moi un message pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2129.00 et 2882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859