Maison familiale 161 m² avec fort potentiel

Située au coeur du village de Barcelonne du Gers, cette spacieuse maison familiale de 161 m² ofrre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'extérieur, une cour d'environ 100 m² vous permettra de profiter d'un espace agréable en toute intimité. Une ancienne maison attenante, à rénover complètemen ou à détruire, vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces (cour, jardin ou parking). La maison est en bon état général avec des huisseries PVC en double vitrage, des volets roulants et une chaudière gaz. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. A proximité des écoles, commerces et services du village et à quelques minutes d'Aire sur l'Adour. Une opportunité rare, idéale pour un projet locatif ou familial. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124820). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/