Maison de constructeur pour vivre près du Lac d'Annecy et de ses commodités , plus de 191 m2 habitables sur une parcelle arboré

Pour tout renseignement contactez Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37 . Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jorioz. Elle combine l'authenticité d'une maison de constructeur avec des volumes généreux, un terrain plat arboré , de qualité et une localisation privilégiée à proximité du lac d'Annecy à moins de 5 mn en vélo, voiture . Accès aux grands axes , Lyon-Genève . Piste cyclable à moins de 5mn . Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'investissement locatif, ou un habitat mixte avec espace professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son extraordinaire potentiel et sa modularité. Son cadre de vie exceptionnel, son calme préservé et ses vues sur les montagnes en font un bien d'exception dans un secteur très recherché de Haute-Savoie. Localisation d'exception : Saint-Jorioz, à 10 min du lac d'Annecy et de ses commodités du centre ville Maison de constructeur : qualité, pérennité , datant de 1991 , les huisseries , le toit , le bâti apportent une qualité réelle Volumes rares : 191 m² habitables avec beaux espaces, à aménager selon projets. Terrain idéal : 865 m² plat, arboré et sans vis-à-vis Configuration familiale : 5 chambres possibles + 2 bureaux+ 1 salle d'eau , différentes création de salle de bains possible Charme authentique : 2 poêles à bois + cheminée Garage : 20 m² + 1 local à vélos , stationnements extérieurs entre 4 à 6 véhicules possibles. Orientation optimale : Est-Ouest pour luminosité maximale Fort potentiel : aménagement, division ou personnalisation Espace professionnel : possibilité activité indépendante Investissement : division en 2 ou 3 appartements envisageables selon projet DPE Classe C : bonne performance énergétique . Contactez Laurence EMPEREUR au O6 16 07 39 37