Magnifique maison à Antibes ! - SOUS COMPROMIS -

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Découvrez cette superbe villa refaite à neuve il y a 2 ans avec des matériaux haut de gamme , située dans un quartier très recherché d'Antibes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée .

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 220 m² (sur un total de 300 m²)
• Terrain : 1000 m² paysagé et soigneusement entretenu
• 4 chambres, chacune avec sa salle de bain ou douche privative
• Dont une suite de 30 m² au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en studio indépendant
• Séjour spacieux et lumineux de 80 m², agrémenté d'un magnifique poêle à bois ovale , créant une atmosphère chaleureuse et élégante
• Cuisine équipée avec garde-manger
• Buanderie fonctionnelle
• Salle de jeux (pouvant devenir une 5e chambre)
• Cave de 25 m²
• Grand garage de 60 m²
• Portail électrique

Confort optimal toute l'année :
• Chauffage électrique moderne
• Climatisation dans la pièce de vie
• Climatisation gainable dans toute la partie nuit

Extérieurs de rêve :
• Piscine plein sud pour profiter du soleil toute la journée
• Deux grandes terrasses, à l'est et à l'ouest, parfaites pour vos repas ou vos moments de détente en famille

Situation idéale :
Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et prisé .

Cette maison allie confort, modernité, charme et luminosité — un véritable coup de cœur garanti

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — une opportunité rare à Antibes à ne pas manquer !

Cette annonce référence 305767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 532[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 1 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr