Duplex 3 pièces 120 m2 au sol Dernier étage Aucun travaux Lauterbourg

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de 3 lots principaux, découvrez ce superbe duplex 4 pièces offrant une surface habitable de 90,88 m2 (120 m2 au sol), alliant volumes généreux et fonctionnalité.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :

Une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial et agréable
Un dégagement desservant les pièces


À l’étage :


Une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou coin détente
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé

En annexe, vous bénéficierez également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques :

Surface habitable : 90,88 m2 
Surface au sol : 120 m2
DPE : D (241 kWh/m2/an) 
GES : B (8 kg CO₂/m2/an) 
Immeuble construit en 1949
Absence d’amian 

L’ensemble des diagnostics techniques est à disposition (amiante, électricité, DPE…).Bien rare sur le secteur au vu de sa configuration en duplex et de son état général.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.