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Cozynergy

à Toulouse

Appartement F2 75,9 m2 Rez-de-jardin Lauterbourg

— Lauterbourg 67630 —

210 000 €

75 m² / 424 m²

2 pièces

Immocentre

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Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, cet appartement F2 développe une surface habitable de 75,9 m2.
Le bien se compose :

D’une pièce de vie
D’une cuisine
De deux chambres
D’une salle de bains
D’un WC

En annexe:

- Un grand jardin de 420m2
- Un grand garage de 57m2 en sous-sol
- Une cave
L’appartement est fonctionnel et offre un bon potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Surface habitable : 75,9 m2
Année de construction : entre 1948 et 1974
DPE : (voir diagnostics)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2 340 € et 3 200 € par an
Chauffage : bois

Informations complémentaires :

Dossier de diagnostics complet à disposition

Situé à Lauterbourg, dans un environnement calme.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Disponible immédiatement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence de 7.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr