Appartement 3 pièces avec terrasse 1er étage Lauterbourg *VENDU LOUÉ*

*VENDU LOUÉ* - Appartement actuellement loué et occupé
Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement 3 pièces de 75,36 m2 habitables se distingue par son excellent état général et ses volumes parfaitement agencés.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de distribution fonctionnel desservant une agréable pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables. L’agencement permet une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces.
L’atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse d’environ 37 m2, véritable extension de l’espace de vie. Cet extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d’un confort de vie supplémentaire.
L’appartement comprend également :

une salle de bains avec WC
un espace débarras
une cave en sous-sol

Sur le plan technique :

DPE : C (163 kWhEP/m2/an), gage de performance énergétique
Absence d’amiante relevée dans le diagnostic

L’ensemble est en très bon état, ne nécessitant pas de travaux importants, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.