LAMALOU LES BAINS à vendre center ville Immeuble de 2 appartements T2 et T4

Special investisseur :
Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, dans une impasse calme donnant sur l’axe principal, à deux pas des commerces, des halles et de l’animation de la station thermale.
Ce bien d’environ 147 m2 et se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre garage et d’espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec séjour, cuisine ouverte sur terrasse et jardin privatif exposés au sud, chambre avec espace dressing, salle d’eau moderne et wc indépendant. Accès direct à son garage.
À l’étage, un appartement T4 composé d’un séjour, une cuisine séparée, trois chambres de belles dimensions, salle de bain et wc indépendant. Ce logement bénéficie également de son entrée distincte, de son jardin privatif et de son propre garage.
Terrain d’environ 391 m2.
Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et ce pour le deux logements
Absence de copropriété.
Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, assurant une rentabilité.
Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite investir au centre-ville, dans une commune thermale dynamique et recherchée, sans les contraintes d’une copropriété.
DPE : E - GES : E
Prix : 182 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent :
Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian.