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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CHARRUYER . M
à Le Perrier
RBC CONCEPTION
à Aizenay
Déménagement Fortin-Préneau
à La Barre-De-Monts
J&G Carrelage
à Challans
Maison Familiale d'Exception 202 m2 Proche Centre de Challans
— Challans 85300 —
Nos partenaires locaux
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Mickael Charruyer - Plomberie - Chauffage - Neuf et rénovation - salle de bains
06 83 32 16 68 ou cliquez-ici
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Maison Familiale d'Exception 202 m2 Proche Centre de Challans
À la recherche d'espace, de confort et de proximité ? Découvrez cette magnifique villa de 2004, offrant des prestations de qualité et une surface habitable rare de 202 m2, le tout sur une parcelle de 839 m2 entièrement close.
Un emplacement stratégique
Située à seulement quelques minutes du cœur de Challans (3ème ville de Vendée), vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, gare et centre hospitalier. Le parfait compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique, tout en étant à proximité de la forêt et de ses nombreux sentiers.
Des volumes généreux et fonctionnels
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'agencement pensé pour la vie de famille :
Espaces de vie : Un hall d'entrée accueillant avec salon d'accueil, suivi d'un salon cathédrale lumineux de 55 m2.
Cuisine : Une vaste cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse idéale pour les amateurs de gastronomie.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau, salle de bains et dressing privatif).
Côté Pratique : Un bureau idéal pour le télétravail, une lingerie, une seconde salle de bains avec WC et des WC indépendants.
Extérieurs et annexes
Le jardin, parfaitement entretenu et sécurisé, dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours selon l'exposition souhaitée.
Stationnement : Un carport et plusieurs places de parking privatives complètent l'ensemble.
Coup de coeur assuré !
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Espaces de vie : Un hall d'entrée accueillant avec salon d'accueil, suivi d'un salon cathédrale lumineux de 55 m2.
Cuisine : Une vaste cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse idéale pour les amateurs de gastronomie.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau, salle de bains et dressing privatif).
Côté Pratique : Un bureau idéal pour le télétravail, une lingerie, une seconde salle de bains avec WC et des WC indépendants.
Extérieurs et annexes
Le jardin, parfaitement entretenu et sécurisé, dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours selon l'exposition souhaitée.
Stationnement : Un carport et plusieurs places de parking privatives complètent l'ensemble.
Coup de coeur assuré !
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Familiale d'Exception 202 m2 Proche Centre de Challans
539 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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