Name: FONTAINEBLEAU hyper centre, maison familiale de 139 m2 avec jardin. Cave. Appentis.
SKU: 3104
Price: 685000 EUR
Availability: InStock

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685 000 €

138 m²

6 pièces

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Idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 139 m2, exposée Sud-Ouest / Nord-Est, Cave, appentis et jardin.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec carreaux de ciment, un salon et une salle à manger distincts, une cuisine indépendante, un accès à la cave et une porte ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière. Une belle hauteur plafond de 2,81 m. Il est possible de créer une ouverture entre la salle à manger et la cuisine afin d’obtenir une belle pièce de vie conviviale.
En 1/2 niveau : WC indépendant.
Au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, un dressing, un bureau. Il est possible de créer une salle d'eau à la place du bureau (arrivées d'eau existantes). Possibilité de réaménager tout le 2e étage.
Espaces annexes : Cave voutée, appentis extérieur.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant proximité du centre-ville, calme et potentiel d’aménagement.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3104
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 205 € - 4 337 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr