Maison familiale 4 chambres avec pompe à chaleur, garage et véranda – Proche centre de Montendre

À Montendre, dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, du centre commercial, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 135 m² habitables (174 m² de surface totale), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 690 m², cette maison se compose de deux niveaux pouvant parfaitement convenir à une grande famille, à une activité indépendante ou à un projet de logement indépendant. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un second espace de vie vient compléter le bien avec une arrière-cuisine, une pièce de vie supplémentaire, une quatrième chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie, une véranda ainsi qu'un garage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques avec un chauffage central par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique et un poêle à bois, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 690 m², agréable et facile d'entretien, offrant un bel espace pour les loisirs, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les points forts : Maison d'environ 135 m² habitables 4 chambres Deux espaces de vie pouvant être indépendants Garage, véranda et buanderie Chauffage par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Poêle à bois Terrain d'environ 690 m² Commerces, écoles et centre-ville accessibles rapidement Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et la proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR