Maison familiale 4 chambres – Deux espaces de vie, garage et véranda – Montendre

Maison familiale 4 chambres – Deux espaces de vie, garage et véranda – Montendre Besoin d’espace pour toute la famille ? Cette maison située à Montendre offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux aménagés, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une vraie vie de famille. Développant environ 135 m² habitables pour 174 m² de surface totale, elle est implantée sur une parcelle d’environ 690 m², à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du centre commercial et des commodités de Montendre. À l’étage, la maison propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Mais c’est aussi son rez-de-jardin aménagé qui fait toute la différence. Vous y trouverez une seconde pièce de vie, une quatrième chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une arrière-cuisine. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, télétravail, activité professionnelle ou simplement davantage d’indépendance au quotidien. Une véranda, une buanderie et un garage complètent ce niveau. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements particulièrement appréciables : chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à bois. Un ensemble pensé pour apporter confort au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, le terrain d’environ 690 m² offre un espace agréable sans imposer l’entretien d’une très grande parcelle. Jardin, repas en extérieur, jeux pour les enfants ou futurs aménagements : chacun pourra se l’approprier selon ses envies. Ce qui distingue cette maison Environ 135 m² habitables – 174 m² de surface totale 4 chambres, dont une en rez-de-jardin Deux pièces de vie Deux salles d’eau Configuration permettant différents usages des deux niveaux Véranda, buanderie et garage Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Poêle à bois Terrain d’environ 690 m² Commodités et écoles accessibles rapidement Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et surtout les possibilités offertes par sa configuration. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR