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Appartement Bourgeois
— Chalon-Sur-Saone 71100 —
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EXCLUSIVITE – Appartement bourgeois — Cœur de Chalon-sur-Saône
Idéalement situé en centre-ville, sur les quais de Saône, cet appartement bourgeois de caractère développe 324 m² et offre un cadre de vie à la fois élégant et parfaitement pratique où tout se fait à pied.
La partie principale, au premier étage, s’organise autour de trois belles pièces de réception en enfilade, baignées de lumière et ouvertes sur un balcon filant avec une vue remarquable sur la Saône.
Moulures, boiseries, parquets en chêne et cheminées signent le charme et l’authenticité de ces espaces.
Une vaste entrée dessert également un second salon ainsi qu’une cuisine équipée avec cheminée en pierre.
Dans le prolongement, un ravissant jardin d’hiver sous verrière fait le lien avec une seconde bâtisse indépendante, tournée côté cour, accueillant l’espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains, puis à l’étage deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette (possibilité salle de bains).
Accessible depuis la cuisine, le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires (atelier, buanderie, cuisine d’été) ouverts sur un jardin privatif, véritable écrin de fraîcheur en cœur de ville.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances (remises, grands greniers, cave) ainsi que d’un grand garage avec porte automatique et accès direct la rue.
Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes et caractère, au cœur de Chalon-sur-Saône.
Idéalement situé en centre-ville, sur les quais de Saône, cet appartement bourgeois de caractère développe 324 m² et offre un cadre de vie à la fois élégant et parfaitement pratique où tout se fait à pied.
La partie principale, au premier étage, s’organise autour de trois belles pièces de réception en enfilade, baignées de lumière et ouvertes sur un balcon filant avec une vue remarquable sur la Saône.
Moulures, boiseries, parquets en chêne et cheminées signent le charme et l’authenticité de ces espaces.
Une vaste entrée dessert également un second salon ainsi qu’une cuisine équipée avec cheminée en pierre.
Dans le prolongement, un ravissant jardin d’hiver sous verrière fait le lien avec une seconde bâtisse indépendante, tournée côté cour, accueillant l’espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains, puis à l’étage deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette (possibilité salle de bains).
Accessible depuis la cuisine, le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires (atelier, buanderie, cuisine d’été) ouverts sur un jardin privatif, véritable écrin de fraîcheur en cœur de ville.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances (remises, grands greniers, cave) ainsi que d’un grand garage avec porte automatique et accès direct la rue.
Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes et caractère, au cœur de Chalon-sur-Saône.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement Bourgeois
685 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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