Immeuble 201m² à montereau-fault-yonne

À vendre, un magnifique immeuble situé au coeur de Montereau-Fault-Yonne, offrant 3 logements, 1 local commercial et des caves en sous-sol. Idéal pour un investisseur passionné.

Cet immeuble entièrement rénové il y a environ 3 ans vendu loué. Tous les lots sont occupés par des locataires. Le montant total des loyers est de 39 000€/an charges comprises (eau, électricité des parties communes).

Au rez-de-chaussée: local commercial d'environ 57m2
Au premier étage: trois pièces d'environ 51 m2
Au deuxième étage: trois pièces d'environ 51 m2
Au troisième étage: deux pièces d'environ 43 m2

Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, volets électriques, interphone.

L'emplacement est idéal, avec un accès bus à 1 minute, des écoles à 5 minutes (École de la Poterie, École maternelle Victor Hugo, Collège Pierre de Montereau, École du Petit Vaugirard) et le RER à 10 minutes. À proximité, vous trouverez boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, parcs, poste, hôpital et dentiste, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer, présenté par l'agence ERA COLONEL FABIEN, au prix de 480700 €.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr