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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 124 m² à Nargis
— Nargis 45210 —
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITE - Sur la commune de NARGIS (45210) dans un environnement naturel et privilégié, posé le long du CANAL du LOING et de la véloroute, vous serez séduit par le charme de cette MAISON du XIXème siècle. A 8 min de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités, 1h15 PARIS sud, 5 min de la gare pour Paris.
D'une surface de 125m² habitables environ répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une première entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granule et conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs ouvertures accèdent directement au jardin.
Au première étage un palier, avec une seconde entrée, dessert 2 belles chambres de 16m², une grande salle d'eau lumineuse avec double vasque et WC.
Le second étage offre 2 autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le jardin entièrement clos et intime offre une agréable terrasse en pierre ombragée, un garage de 23m² et accolée à la maison la chaufferie.
Vous profiterez pleinement de ce cadre bucolique grâce à un portillon qui accède directement au canal.
Prestations: portail motorisé, fibre installée, chaudière à condensation 2019, fenêtres et volets battants en PVC, électricité refaite en 2019, puits, toiture entretenue et bien isolée.
Un bien RARE sur le secteur à visiter sans tarder! A adopter en résidence principale ou secondaire, idéal pour la location saisonnière. Possibilité de vente meublé.
Sandrine GARCIA - [Coordonnées masquées] -
[Coordonnées masquées]
AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
D'une surface de 125m² habitables environ répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une première entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granule et conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs ouvertures accèdent directement au jardin.
Au première étage un palier, avec une seconde entrée, dessert 2 belles chambres de 16m², une grande salle d'eau lumineuse avec double vasque et WC.
Le second étage offre 2 autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le jardin entièrement clos et intime offre une agréable terrasse en pierre ombragée, un garage de 23m² et accolée à la maison la chaufferie.
Vous profiterez pleinement de ce cadre bucolique grâce à un portillon qui accède directement au canal.
Prestations: portail motorisé, fibre installée, chaudière à condensation 2019, fenêtres et volets battants en PVC, électricité refaite en 2019, puits, toiture entretenue et bien isolée.
Un bien RARE sur le secteur à visiter sans tarder! A adopter en résidence principale ou secondaire, idéal pour la location saisonnière. Possibilité de vente meublé.
Sandrine GARCIA - [Coordonnées masquées] -
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AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 124 m² à Nargis
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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