Maison 170 m² à Vaux-Sur-Seine

À vendre – Vaux-sur-Seine – Maison de caractère en pierre de taille et moellons de 170 m² habitables (190 m² au total), située dans un environnement calme et recherché avec vue dégagée sur le jardin. Venez découvrir cette charmante maison ancienne construite en 1912, alliant authenticité et beaux volumes, offrant un cadre de vie familial confortable et plein de potentiel. Dès l’entresol, vous serez accueilli par une entrée de 11 m² desservant un salon de 17 m², un atelier de 13 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m², des espaces pratiques et fonctionnels pouvant s’adapter à différents usages. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se composent d’un séjour lumineux de 14 m², d’une salle à manger de 13 m² et d’une cuisine de 10 m², complétées par une seconde entrée de 8 m² facilitant la circulation dans la maison. Le premier étage propose l’espace nuit avec trois chambres (14 m², 14 m² et 10 m²), ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille un second espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires de 16 m² et 17 m², une salle de bains de 7 m² ainsi que des toilettes, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un espace parental indépendant. La maison dispose de 5 chambres au total et de 3 toilettes avec une organisation optimisée distinguant clairement les espaces de vie et de repos. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec vue dégagée dans un environnement paisible. Un stationnement complète l’ensemble. Les prestations comprennent le double vitrage, des fenêtres en PVC, une clôture et la fibre optique. Le chauffage est individuel (gaz et électrique avec radiateurs) avec chaudière gaz à condensation et l’eau chaude est assurée de manière individuelle. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Maison de caractère lumineuse et fonctionnelle, elle séduira les acquéreurs en recherche d’un bien alliant charme de l’ancien, volumes et qualité de vie. Consommation conventionnelle : 228 kWhEP/m².an (D) Consommation finale : 219 kWhEF/m².an Estimation des émissions : 48 kg CO₂/m².an (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 650 € / an Année de référence des prix de l’énergie : 2021 Taxe foncière : 1 281 € / an Honoraires à la charge de l’acquéreur