Appartement 97 m² à Capbreton

Appartement de 97 m2 (loi Carrez) avec ses 2 places de parking couvertes et sécurisées.

Situé au second étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 2006, ce bel appartement est composé de 3 lots.

Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée de 13m2 ainsi qu'un salon/salle à manger de 34m2, tout deux communiquant avec un balcon de 5m2 qui permet de profiter de la vue sur le Boudigau, un wc indépendant avec lave-main complète l'étage.

Le second niveau comprend 2 chambres, l'une de 18m2 et l'autre de 13m2, chacune équipée de placards et vélux avec volets électriques, d'une salle de bain de 6,5m2 avec son toilette ainsi que d'une pièce qui peut faire office de bureau, de débarras ou autres selon vos besoins.

La façade de l'immeuble côté rue commerçante vient d'être totalement rénovée (voir photo), celle située côté est le sera l'hiver prochain, les travaux ont été vôtés par le syndicat de co-propriété, le futur propriétaire n'aura donc pas de frais liés à cette rénovation.

Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces de proximités sans avoir à utiliser son véhicule, on est au coeur du "village". A quelques pas de la plage, du port de plaisance, des établissements scolaires et autres commerces et supermarchés, l'ensemble des déplacements peut aisément se faire à pied ou à vélo.
Capbreton offre un cadre de vie tourné vers l'océan et la forêt Landaise, les amoureux de la nature seront comblés. Les commerces de proximités, supermarchés, espaces de santé (médecins, hôpitaux...), transports en communs, établissements scolaires et administrations situés sur ou à proximité de la commune permettent de vivre à l'année tout en profitant d'un environnement exceptionnel.

L'immeuble est constitué de 7 logements et d'un commerce au rez-de-chaussée, copropriété de 19 lots.

- Chauffage électrique,
- fibre optique,
- interphone,
- 1600€ de taxe fonçière.
- pas de procédures en cours du syndicat de co-propriété,

Les informations liées aux riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :
www.georisques.gouv.fr

Situation géographique (temps de trajets en voiture):
- plages à 5 min (10/15 min en vélo),
- Bayonne à 25 min,
- frontière espagnole à 40 min,
- première stations de skis (Gourette, Saint-Lary, Cauterets...) à 2h30 min,
- Bordeaux à 2h,
- gare de Bayonne et de Dax à 30 min,
- aéroport de Biarritz à 30 min.Ce bien vous est présenté par David Marcos , votre conseiller indépendant Dr House Immo.