Murs et Fonds de Commerce d'un salon de coiffure + stationnement + revenu locatif

Vous souhaitez vous installer ou investir dans un emplacement no1 ?
Ce charmant salon de coiffure, reconnu pour son accueil et sa fidélité, n'attend que vous.
Au 8 rue Amédée VIII de Savoie à Saint Julien en Genevois, nous vous proposons l'acquisition du fonds de commerce du salon de coiffure MARINAXEL avec les Murs.
88m2 + stationnements, cette opportunité concerne également les murs du salon de toilettage attenant (revenu annuel de 8400€).
Au delà d'un outil de travail performant, vous bénéficiez d'un complément de revenu pour alléger vos charges et pour capitaliser sur un investissement patrimonial.
Présenté au montant global de 562000€, l'offre est valorisée pour le fonds de commerce (143 100 €) et les murs (418 900€).
Le salon est actuellement loué à un tarif avantageux de 2100€ mensuels (25200€ par an) et bénéficie de résultats financiers confortables (Dossier communiqué sur demande).
En l'état des loyers pratiqués, les murs sont proposés avec un rendement locatif brut proche de 8%.
L'achat des murs offre une sécurité patrimoniale rare sur le secteur et la cession des murs est indiscociable du fonds de commerce, toutefois, le salon peut être cédé seul pour des repreneurs souhaitant se concentrer sur l'activité artisanale.