Name: Maison et dépendance à Laruscade
SKU: 17202
Price: 278200 EUR
Availability: InStock

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278 200 €

162 m² / 2 322 m²

6 pièces

Immobilier Rulleau Et Ses Fils Bourg

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Située sur la commune de Laruscade, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 5 minutes des commodités.
D'une surface d'environ 162.70 m2, ce bien présente un fort potentiel et reste à finir de rénover selon vos envies.
Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon/séjour, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à créer
: et une salle d'eau, un dressing, un cellier à l'entresol.
A cela s'ajoute une grande dépendance d'environ 280.16 m2, comprenant deux garages, idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un aménagement complémentaire. Ce bien rare séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés dans un cadre paisible.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Mr Franck Jullion au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 17202
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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