A vendre - maison 8 pièces - la chapelle des fougeretz

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ : A seulement 5 minutes à pied du bourg et des écoles, cette maison indépendante, implantée sur une parcelle d'environ 800 m², offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un accès direct à toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie rénovée, structurée par une élégante verrière permettant de moduler les espaces et de séparer, si besoin, le séjour du salon équipé d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin, apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. Un espace buanderie complète ce niveau avec un accès direct vers l'extérieur, pratique au quotidien. La vie de plain-pied est un véritable atout : trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains permettent une organisation simple et efficace. A l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un espace grenier reste exploitable pour agrandir la surface selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). A l'extérieur, le jardin arboré, orienté côté nature, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Les + : - Maison au DPE C - Vie de plain-pied - Maison non mitoyenne - Chauffage par pompe à chaleur - Poêle à granulés - Accès au bourg et aux écoles à pied - Arrêt de bus à 1 minute à pied Un bien qui combine surface, emplacement et évolutivité, parfaitement adapté à une vie de famille. Réf : 120 - DPE : C. Surface : 153.50 m² Prix du bien : 419 200 euros Prix du bien hors honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 19 200 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026. Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 630 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)