Appartement T4 avec jardin à Mions - Disponible immédiatement - Idéal famille

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, situé à Mions, avec terrasse et jardin privatif. Une véritable opportunité de vie pour une famille, avec disponibilité immédiate, aucun travaux à prévoir . Un cadre de vie idéal pour une famille Rare sur le secteur, cet appartement en première occupation offre un environnement sécurisé, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. D'une surface d'environ 79,55 m², il se compose de : une grande pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte un accès direct à une terrasse d'environ 6,25 m² un jardin privatif engazonné d'environ 29 m², idéal pour les enfants ou les moments en extérieur Un extérieur rare et fonctionnel Le jardin constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : - espace détente ou repas en extérieur - point d'eau extérieur - alimentation électrique pour aménagement (éclairage, plancha, etc.) - Un espace nuit confortable - 3 chambres (environ 11,90 m², 10,50 m² et 9,80 m²) - salle de bains moderne avec double vasque - WC indépendants Des prestations modernes et sécurisées : - Résidence neuve sécurisée avec accès contrôlé et visiophone - Normes RT 2012 améliorées (confort thermique et économies d'énergie) - Volets roulants motorisés - Fenêtres oscillo-battantes - Chauffage individuel - Fibre optique - Placards intégrés - Carrelage grand format - Ascenseur avec accès direct au garage Un emplacement recherché : - Centre de Mions - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Accès rapide à Lyon Est et aux axes principaux - Environnement calme et résidentiel Pourquoi c'est une opportunité ? - Appartement jamais habité et disponible immédiatement - Rez-de-jardin rare sur le secteur - Idéal pour une famille ou primo-accédant - Aucun travaux à prévoir En complément : Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément : 22 500 euros Nadine Da Costa-Blein [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation.(Pas de procédure en cours).