Maison 3 pièces 98 m² à vendre à Verruyes (79310)

BAISSE DE PRIX Maison en pierre à rénover Verruyes (79) Située à 17 km de Saint-Maixent-l'École, cette maison en pierre à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. RDC : 2 pièces, salle d'eau avec WC, dégagement Étage : 1 chambre et un grenier aménageable de 28 m² Extérieur : Garage, terrain de 2 074 m Travaux à prévoir : Assainissement non conforme (prévoir une fosse septique), Électricité à refaire, remaniement de toiture à prévoir, simple vitrage, isolation à revoir, chauffage au fuel. DPE : F Ref : 401 DOR Prix net vendeur : 45 000 €, 4 500 € de frais d'agence Soit 49 500 € FAI (frais d'agence inclus) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.