Appartement 200 m² à Saint-Maixent-L'ecole

IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,8 % – HYPER CENTRE ST-MAIXENT Opportunité rare pour investisseur serein dans l'hyper-centre de Saint-Maixent-l'École. Découvrez cet immeuble de rapport de 200 m², entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et une performance financière immédiate. Rendement brut : 8,8 % – Un placement performant dès l'acquisition. Conformité totale : Permis de louer validé en 2024 Locataires sérieux : Ensemble des lots actuellement occupés. Composition de l'immeuble : RDC : Local commercial dynamique (~57 m²). 1er étage : Appartement T1Bis (~35 m²). 2ème étage : Appartement T1Bis (~35 m²). 3ème étage : Appartement T3 spacieux (~65 m²). Côté technique : Compteurs électriques individuels pour chaque lot (chauffage électrique). Double vitrage sur l'ensemble du bâti. Toiture ardoise (révision 2006). Assainissement : Tout-à-l'égout. DPE : D (Belle performance pour de l'ancien). REF : 401FLO – Ne tardez pas à positionner votre capital sur ce bien clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.