Appartement 18 m² à Saint-Francois-Longchamp

- Nouveauté en Exclusivité -
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant studio de 18,01 m2, situé au coeur de la station de ski de Saint-François-Longchamp. (73130)

Niché à 1 600 m d'altitude, il bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques mètres des pistes de ski et des commerces. Vous serez séduit et dépaysé par cette vue panoramique sur les montagnes.
Loué à ce jour en locations saisonnières, il bénéficie d'une bonne rentabilité avec un taux d'occupation élevé assuré durant les fortes périodes. Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire de nombreux touristes français et étrangers été comme hiver grâce à son domaine skiable réputé et au fameux col de la Madeleine.

Le studio dispose également d'une cave et d'un casier à skis, un véritable atout permettant au propriétaire de stocker ses effets personnels, facilitant ainsi la gestion des locations saisonnières et optimisant le confort des locataires.
Un grand parking extérieur non couvert est également à disposition pour l'ensemble de la résidence.
Autre atout, la toiture du bâtiment a été entièrement refaite récemment.

Voici une opportunité unique pour conjuguer un pied-à-terre à la montagne tout en bénéficiant d'un rendement locatif.

Prix de vente : 79 900 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistrée sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry