Appartement 115 m² à Cambrai

À VENDRE – Loft duplex d'exception Centre Ville de CAMBRAI – 115 m² – Prestations haut de gamme
Frassint Immobilier vous propose ce magnifique appartement type loft en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et contemporain.
Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots avec ascenseur, ce bien rare développe 115 m² habitables (et une surface au sol encore plus généreuse), sublimés par de beaux volumes et une luminosité remarquable. Un agréable balcon vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes. Deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
À l'étage, l'espace nuit propose une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un second WC, offrant confort et intimité.
Les prestations sont à la hauteur du bien : huisseries aluminium, volets roulants motorisés, dressing spacieux et nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
L'appartement est vendu avec une sélection de mobilier, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux.
Deux places de stationnement aériennes viennent compléter ce bien.
Chauffage central Gaz
Faibles charges de copropriété : environ 1 200 € / an.
Nombre de lots d'habitations : 8
A NE PAS LOUPER. COUP DE COEUR.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.