239 000 €

55 m² / 22 m²

3 pièces

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VENTE VILLA 3 PIECES DUPLEX LE-GRAU-D'AGDE (34300) TERRASSE + JARDIN + PARKING. Idéalement situé AU CALME dans la commune de LE GRAU D'AGDE, à proximité direct de la plage, des commodités, des écoles, collège, lycée, à 10 min du Golf d'agde, du cinéma, du grand centre commercial d'agde et Aqualand, camping , ect...
Situé d'une résidence de 8 lots. Cette villa de 3 pièces de 55 m2 se compose comme suit au RDC : Une entrée sur séjour, un séjour de 23,21 m2, une cuisine séparée de 5,01 m2 aménagée et équipée donnant sur un jardin/terrasse de 22,35 m2 exposé SUD au CALME, une salle de douche de 2,12 m2 et un WC séparé. A l'étage : 2 chambres de 14,04 m2 et 9,85 m2. Vous disposerez également d'une place de parking privée en exterieur.
Vous diposerez d'un parking exterieur
Idéal investisseur, premier achat ou couple avec un enfant !!!
L'appartement dispose : Double vitrage, CLIMATISATION reversible.
Venez vite découvrir cette jolie villa !!!
Bien soumis au statut jurdique de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Taxes foncière 766€
FAIBLE CHARGES de copropriété s'élèvent à 706€ / an soit 58€ /mois. Eaux froides sont INCLUS !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 € et 930€ par an. Prix moyens des énergie indexés sur l'année 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements ou visiter ce bien, contacter votre agence Skoop ou votre agent Sébastien Rouland au 06.76.8O.I2.O3 inscrit eu rcs de Montpellier sous le numéro 791 643 729.
'Faites de votre bien un SKOOP !!'

Référence: 281
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 706 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2022

Coûts annuels estimés : 670 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Grau d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa 3 pieces duplex le-grau-d'agde (34300) terrasse + jardin + parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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239 000 €