Maison 113 m² à Le Cateau-Cambresis

? FOX HABITAT ? VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON FAMILIALE DE VILLE AVEC CHARME ET VOLUME 4 CHAMBRES COUR PRIVATIVE A LE CATEAU (59360) ? COUP DE COEUR ASSURÉ ! ? Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement décorée avec goût et prête à vivre, située dans une rue calme à proximité immédiate du centre. SES ATOUTS MAJEURS : • 113 m² habitables avec la possibilité d'une 4ème chambre. • Isolation refaite pour un confort thermique optimal. • Chambre parentale avec douche privée. • Cour privative sans entretien pour vos moments de détente. DÉTAILS DU BIEN : • Localisation : Idéalement placée, accès rapide aux commerces et écoles. • Espace de Vie : Au RDC, grand salon-séjour lumineux et cuisine aménagée. Lingerie et Wc. • Le Coin Nuit (1er Étage) : • Chambre parentale avec sa douche privative. • Deuxième chambre de belle taille. • Salle de bain principale + WC. • Le 2ème Étage : Une 3ème chambre aménagée et un espace facilement aménageable en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. LE PLUS TECHNIQUE : • Chauffage au gaz. • Ballon Électrique 200 litres. • Double cave. • ? DPE en catégorie D. 88 000€ Frais d'agence inclus Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son potentiel. ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2343.00 et 3172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !