SAINT BARTHELEMY D'ANJOU - Opportunité pour Investissement locatif ou Résidence principale - Lumineux T3 avec balcon garage

OPPORTUNITE à saisir ! Libre d'occupant Lumineux T3 avec balcon Sud / ouest Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété de 22 lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie agréable et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse invitant à la détente. La cuisine séparée apporte confort et praticité au quotidien. Le véritable atout : Un joli balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking sécurisée au sous-sol complètent ce bien. Étiquette énergétique B Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire Prix FAI : 184 450 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 34 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - .